Исследование посвящено разработке методики трехмерной идентификации объектов недвижимости на основе данных наземного лазерного сканирования. Актуальность исследования обусловлена необходимостью повышения точности, оперативности и автоматизации процессов инвентаризации и кадастрового учета в условиях цифровизации управления недвижимостью. В работе представлена комплексная методика, включающая этапы загрузки и обработки облака точек, автоматизированной классификации, построения цифровой модели рельефа, сегментации и распознавания объектов. Основное внимание уделено применению инструментов NanoCAD и ReClouds для создания точных 3D-моделей, на примере трубопроводной эстакады. Разработанная методика позволяет сократить временные и финансовые затраты, повысить точность измерений и обеспечить наглядность за счет визуализации объектов. Внедрение методики способствует улучшению качества кадастровых данных и формированию единой цифровой базы недвижимости. Также подчеркивается возможность интеграции 3D-моделей с другими информационными системами, включая градостроительные и муниципальные платформы. Результаты исследования могут быть использованы в инженерных изысканиях, мониторинге инфраструктуры и обследовании промышленных объектов.
трехмерная идентификация, лазерное сканирование, точки лазерного отражения, распознавание, сегментация, инвентаризация