АНАЛИЗ ЭКОЛОГИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА И ОЦЕНКА ЕГО ВОЗДЕЙСТВИЯ НА РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
Рубрики: AGRICULTURAL ECONOMICS AND POLICIES
Авторы:
1.
ФГБОУ ВО Красноярский государственный аграрный университет
2.
ФГБОУ ВО Красноярский государственный аграрный университет
Тип:
Статья
Номер статьи:
Статус:
Опубликован
Получено:
06.04.2021
Одобрено:
15.04.2021
Опубликовано:
25.04.2021
Язык материала:
русский
Ключевые слова:
недвижимость, цена, концентрация, метеорологические условия, техногенные факторы, корреляция
Аннотация (русский):
В статье проведён анализ взаимосвязи изменения цен на недвижимость в районах города Красноярска и изменений концентрации загрязнителя атмосферного воздуха PM2.5, присутствующего практически во всех районах города. Метеорологические условия, при которых затрудняются процессы рассеивания, вредных примесей в атмосфере называется режим черного неба. Данное явление связано с географическим положением города Красноярска, техногенными факторами и проявляется в морозную, жаркую и безветренную погоду. Режим черного неба в г. Красноярск вводится с 2012 года, количество дней в этот период составило 43. Рекорд по загрязнению атмосферы над городом был побит в 2015 году, период продолжался 70 дней. В данные неблагоприятные периоды наблюдается чаще всего сильный смог над городом, снижается видимость. Цель данного исследования проведение анализа экологического состояния в районах города Красноярска и оценка его воздействия на рынок недвижимости. В ходе исследования рассмотрены промышленные предприятия города Красноярска, деятельность которых сопровождается загрязнением атмосферного воздуха. Проведена оценка концентрации загрязнения PM2.5 по районам города за 2019 год. Проанализирована информация о стоимости недвижимости по районам г. Красноярска за 2019 год. В исследовании был использован метод анализа, при помощи множественной корреляции и регрессионного анализа значений концентрации загрязнителя атмосферного воздуха PM2.5, и цен на недвижимость по районам города Красноярска, вычислен коэффициент Фехнера, проведена оценка силы взаимосвязи переменных по шкале Чеддока. В результате анализа полученных данных было установлено, что превышение концентрации загрязнителя атмосферного воздуха PM2.5 в течение исследуемого периода не оказывает значительного влияния на изменение цен на недвижимость в городе Красноярске. Загрязнитель атмосферного воздуха PM2.5 не вносит значительный вклад в изменение цены, а значит, не является фактором, который будет учитываться большинством покупателей при принятии решения о покупке недвижимости.
В статье проведён анализ взаимосвязи изменения цен на недвижимость в районах города Красноярска и изменений концентрации загрязнителя атмосферного воздуха PM2.5, присутствующего практически во всех районах города. Метеорологические условия, при которых затрудняются процессы рассеивания, вредных примесей в атмосфере называется режим черного неба. Данное явление связано с географическим положением города Красноярска, техногенными факторами и проявляется в морозную, жаркую и безветренную погоду. Режим черного неба в г. Красноярск вводится с 2012 года, количество дней в этот период составило 43. Рекорд по загрязнению атмосферы над городом был побит в 2015 году, период продолжался 70 дней. В данные неблагоприятные периоды наблюдается чаще всего сильный смог над городом, снижается видимость. Цель данного исследования проведение анализа экологического состояния в районах города Красноярска и оценка его воздействия на рынок недвижимости. В ходе исследования рассмотрены промышленные предприятия города Красноярска, деятельность которых сопровождается загрязнением атмосферного воздуха. Проведена оценка концентрации загрязнения PM2.5 по районам города за 2019 год. Проанализирована информация о стоимости недвижимости по районам г. Красноярска за 2019 год. В исследовании был использован метод анализа, при помощи множественной корреляции и регрессионного анализа значений концентрации загрязнителя атмосферного воздуха PM2.5, и цен на недвижимость по районам города Красноярска, вычислен коэффициент Фехнера, проведена оценка силы взаимосвязи переменных по шкале Чеддока. В результате анализа полученных данных было установлено, что превышение концентрации загрязнителя атмосферного воздуха PM2.5 в течение исследуемого периода не оказывает значительного влияния на изменение цен на недвижимость в городе Красноярске. Загрязнитель атмосферного воздуха PM2.5 не вносит значительный вклад в изменение цены, а значит, не является фактором, который будет учитываться большинством покупателей при принятии решения о покупке недвижимости.
Ключевые слова:
недвижимость, цена, концентрация, метеорологические условия, техногенные факторы, корреляция
недвижимость, цена, концентрация, метеорологические условия, техногенные факторы, корреляция
