«ОСОБЕННОСТИ УСТРАНЕНИЯ РЕЕСТРОВЫХ ОШИБОК В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ (НА ПРИМЕРЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО В ПРИВОЛЖСКОМ РАЙОНЕ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ)»
Рубрики: AGRICULTURAL ECONOMICS AND POLICIES
Авторы:
1.
GAOU JSC "Astrakhan State University of Architecture and Civil Engineering"
Тип:
Статья
Номер статьи:
Статус:
Опубликован
Получено:
06.09.2019
Одобрено:
15.09.2019
Опубликовано:
25.09.2019
Язык материала:
русский
Ключевые слова:
земельный участок, кадастровые работы, реестровые ошибки, единый государ-ственный реестр недвижимости, межевой план, технический план
Аннотация (русский):
Современные земельно-имущественные отношения страдают от появления реестровых ошибок в кадастровой документации. Наличие их существенным образом влияет на проведение различных манипуляций с недвижимостью. Учитывая условия в которых была получена та или иная ошибка и особенности действий с землей, имеющей эти ошибки, может быть сделка с недвижимостью расторгнута или затянута по срокам. Таким образом, можно сделать вывод о необходимости максимально скорейшего устранения этих ошибок. Рассматривают два варианта исправления реестровых ошибок: формирование межевого или технического плана, или, на основании решения суда, в зависимости от причин возникновения, исправить такую ошибку. Нами рассматривается реестровая ошибка, допущенная при определении координат границ земельного участка в с. Трехпротока Приволжского района Астраханской области. Выполнив инженерно-геодезические работы, была обнаружена реестровая ошибка. Определены расхождения в площадях земельного участка, которые объяснялись несоответствующей точностью выбранного геодезического оборудования. Были улажены спорные вопросы по границам земельного участка. Таким образом, по результатам контроля и приёмки геодезических расчетов, было установлено соответствие требованиям нормативных документов. Все это является основой для проведения государственной регистрации прав межевого плана земельного участка с внесением исправленной ошибкой в определении границ и диска с электронной записью межевого плана в XML-формате
Современные земельно-имущественные отношения страдают от появления реестровых ошибок в кадастровой документации. Наличие их существенным образом влияет на проведение различных манипуляций с недвижимостью. Учитывая условия в которых была получена та или иная ошибка и особенности действий с землей, имеющей эти ошибки, может быть сделка с недвижимостью расторгнута или затянута по срокам. Таким образом, можно сделать вывод о необходимости максимально скорейшего устранения этих ошибок. Рассматривают два варианта исправления реестровых ошибок: формирование межевого или технического плана, или, на основании решения суда, в зависимости от причин возникновения, исправить такую ошибку. Нами рассматривается реестровая ошибка, допущенная при определении координат границ земельного участка в с. Трехпротока Приволжского района Астраханской области. Выполнив инженерно-геодезические работы, была обнаружена реестровая ошибка. Определены расхождения в площадях земельного участка, которые объяснялись несоответствующей точностью выбранного геодезического оборудования. Были улажены спорные вопросы по границам земельного участка. Таким образом, по результатам контроля и приёмки геодезических расчетов, было установлено соответствие требованиям нормативных документов. Все это является основой для проведения государственной регистрации прав межевого плана земельного участка с внесением исправленной ошибкой в определении границ и диска с электронной записью межевого плана в XML-формате
Ключевые слова:
земельный участок, кадастровые работы, реестровые ошибки, единый государ-ственный реестр недвижимости, межевой план, технический план
земельный участок, кадастровые работы, реестровые ошибки, единый государ-ственный реестр недвижимости, межевой план, технический план
