УДК 332.6 Цена земли. Цена недвижимости. Продуктивность земли. Рента
В данной работе приводится комплексное исследование особенностей и проблем, возникающих при проведении государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных земель различных категорий. Рассматриваются основные методики оценки, выявляются существующие недостатки, приводятся предложения по совершенствованию кадастровой оценки земель на примере Калужской области. Цель исследования – анализ особенностей определения кадастровой стоимости и оптимизация кадастровой оценки сельскохозяйственных земель различных видов разрешенного использования (растениеводство и животноводство) на примере субъекта Российской Федерации Калужской области.
кадастровая оценка сельскохозяйственных земель различных категорий, сельскохозяйственные угодья, методы расчетов кадастровой стоимости земель, сравнительный анализ подходов к оценке стоимости земельных участков
1. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.10.2022) https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/(дата обращения 15.05.2023)
2. «Налоговый кодекс Российской Федерации» часть 2 (НК РФ ч.2) от 05.08.2000 N 117-ФЗhttps://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/ (дата обращения 22.05.2025)
3. Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О государственной кадастровой оценке» https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_200504 (дата обращения 22.05.2025)
4. Приказ Минэкономразвития России от 14.04.2022 N 200 «Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки» https://www.consultant.ru/law/hotdocs/74832.html (дата обращения 22.05.2025)
5. Приказ Росреестра от 04.08.2021 N П/0336 (ред. от 11.09.2024) Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке (Зарегистрировано в Минюсте России 17.12.2021 N 66421) Методические указания о государственной кадастровой оценке X. Особенности применения подходов https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_403900
6. Отчет ГБУ Центр кадастровой оценки. Результат - отчет № 1/2022 от 21.09.2022г «Об итогах государственной кадастровой оценки»
7. Суслова Э.Ю. «Анализ государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на примере калужской области» Московский экономический журнал 6 (2024): 643-655.).
8. Федеральная служба государственной статистики. Посевные площади Российской Федерации под урожай 2024 года по хозяйствам. различных организационно-правовых форм [Электронный ресурс]. URL: http://ssl.rosstat.gov.ru›storage/mediabank/posev-4сх/ (дата обращения: 30.05.2025)
9. Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс] // URL: https://nspd.gov.ru / (дата обращения: 20.05.2025).
10. База недвижимости «Циан». [Электронный ресурс]. URL: https://www.cian.ru/
11. «Справочник оценщика недвижимости-2024. Земельные участки. Часть II» под редакцией Лейфера Л.А. Нижний Новгород 2024