Агрохимические, водно –физические свойства почв являются основными показателями, характеризующие плодородие почв. По результатам многочисленных мониторинговых исследований, проведенных течение длительного промежутка времени разными исследователями и в различных регионах [4,5,6,7,9,10], установлено, что эти свойства почв претерпевают изменения под воздействием антропогенных и природных факторов. По влиянию антропогенного воздействия на плодородие черноземов имеются различные мнения. Одни исследователи утверждают, что вовлечение черноземных почв в сельскохозяйственное использование приводит к значительному уменьшению содержания гумуса, особенно в пахотном горизонте. Снижение содержания гумуса происходит в первые годы освоения, в дальнейшем потери гумуса идут менее интенсивно, а после происходит стабилизация его запасов в верхнем пахотном слое почвы при сформировавшимся агроценозе. Другие исследователи отмечают на сохранение характера гумусоообразования и качественного состава гумуса в пахотных почвах в сравнении с исходным зональным типом почвообразования. Черноземные почвы относятся к типу почв с оптимальным содержанием гумуса и основных элементов питания для культурных растений, т.е. обладают потенциальным плодородием. Интенсивное вовлечение данных почв в сельскохозяйственное использование без учета их свойств и режимов может привести к деградации и проявлению негативных процессов. Кроме антропогенных факторов негативное влияние на свойства черноземов оказывают природные факторы. Одним из таких факторов является выпадение ливневых осадков и весенний сток талых вод, которые вызывают эрозионные процессы даже при небольших уклонах поверхности. Использование черноземных почв в орошаемом земледелии накладывает отпечаток на свойства и режимы. Без научно – обоснованных норм, числа и сроков поливов, разработанных для каждого вида сельскохозяйственных культур в зависимости от природно – климатических условий приводят к негативным процессам, таким как вторичное засоление, ухудшение качественного состава гумуса, уплотнение верхнего корнеобитаемого слоя почвы и т.д. Для оценки состояния качественных показателей черноземных почв необходимо проведение мониторинговых исследований с учетом природно – климатических условий.