кандидат географических наук;
candidate of geographical sciences;
Введение. Земельная приватизация конца 1990-х годов в Азербайджане успешно обеспечила права частной собственности, но непреднамеренно привела к острой фрагментации земель и неоптимальным размерам участков. Сегодня эта структурная неэффективность служит основным сдерживающим фактором для модернизации аграрного сектора и развития сельских территорий. Цель. В данном исследовании оцениваются экономические последствия фрагментации земель в различных экономических районах Азербайджана и обосновывается институциональная необходимость системной консолидации земель. Методология. Был применен комплексный комбинированный подход, включающий три ключевых компонента: (1) статистико-экономический анализ национальных баз данных аграрного сектора, (2) сравнительную институциональную оценку фермерских расходов и (3) эмпирические полевые опросы мелких фермеров в различных естественно-экономических зонах республики. Результаты. Полученные результаты демонстрируют, что чрезмерная фрагментация экспоненциально увеличивает эксплуатационные расходы, препятствует внедрению средств автоматизации и механизации, а также серьезно ограничивает переход на современные системы орошения. Экономическое моделирование указывает на четкий порог базовой финансовой устойчивости: для достижения оптимального эффекта масштаба и поддержания долгосрочной рентабельности производства минимальная жизнеспособная эксплуатационная площадь отдельных мелких фермерских хозяйств должна составлять не менее 5 гектаров. Заключение. В исследовании сделан вывод о том, что добровольная, поддерживаемая государством консолидация земель является экономически необходимой для Азербайджана. Полученные результаты дают обоснованные ориентиры для директивных органов, реализующих предлагаемые поправки к Земельному кодексу и разрабатывающих национальные стратегии устойчивого развития сельских территорий.
Background The land privatizations of the late 1990s in Azerbaijan successfully established private property rights but inadvertently led to severe land fragmentation and sub-optimal parcel sizes. Today, this structural inefficiency serves as a primary bottleneck for agrarian modernization and rural development. Objective This study evaluates the economic consequences of land fragmentation across various economic regions of Azerbaijan and assesses the institutional necessity for systemic land consolidation. Methodology A comprehensive, mixed-methods approach was deployed, integrating three core components: (1) statistical and economic analysis of national agrarian datasets, (2) comparative institutional valuation of farm expenditures, and (3) empirical field surveys among smallholder farmers across diverse natural-economic zones of the republic.Results The findings demonstrate that excessive fragmentation exponentially inflates operational costs, disrupts automated machinery deployment, and severely restricts the adoption of modern irrigation frameworks. Economic modeling indicates a clear threshold for baseline financial sustainability: to achieve optimal economies of scale and maintain long-term production profitability, the minimum viable operational area for individual smallholder farms must not fall below 5 hectares. Conclusion The study concludes that voluntary, state-supported land consolidation is economically imperative for Azerbaijan. These insights provide actionable benchmarks for policy-makers implementing newly proposed land code amendments and formulating national sustainable rural strategies.