В настоящее статье представлены результаты разработки плана проведения комплексных кадастровых работ на территории Воронежской области. Процент неучтенных объектов недвижимости, как земельных участков, так и объектов капитального строительства, составляет более 40%. Такой ощутимо высокий процент неучтенных объектов недвижимости негативно сказывается на эффективности использования земель области, поскольку актуальность и полнота сведений Единого государственного реестра недвижимости выступает основой принятия управленческих решений в отношении использования земель. Ранее в области уже проводились комплексные кадастровые работы (с 2022 года по 2025 год), как за счет средств федерального, так и областного бюджетов, и хотя процент учтенных объектов недвижимости за счет данного мероприятия увеличился, итоговый результат все еще недостаточен. С учетом доказанной проблемы высокой доли неучтенных объектов автором поддержана идея проведения комплексных кадастровых работ как наиболее эффективный метод пополнения и уточнения реестра учтенных объектов области. В результате был разработан план проведения комплексных кадастровых работ на 2026 год в Воронежской области. В основу программы легли нормы федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и федерального закона «О кадастровой деятельности». Прогнозируемые показатели программы были рассчитана на основе результатов комплексных кадастровых работ, проведенных в области в период 2022-2025г.г. Как следствие, автором представлен порядок проведения комплексных кадастровых работ, выделен перечень районов области, подлежащих включению в программу мероприятия, а также обозначен объем объектов недвижимости, проверка которых приведет к устранению «пробелов» в Едином государственном реестре недвижимости Воронежской области и позволит более эффективно использовать территорию.
This article presents the results of the development of a plan for conducting comprehensive cadastral works in the Voronezh Region. The percentage of unrecorded real estate objects, both land plots and capital construction facilities, is more than 40%. This significantly high percentage of unrecorded real estate objects has a negative impact on the efficiency of land use in the region, as the relevance and completeness of information in the Unified State Register of Real Estate serve as the basis for making management decisions regarding land use. Previously, complex cadastral works were carried out in the region (from 2022 to 2025), both at the expense of the federal and regional budgets, and although the percentage of registered real estate increased as a result of this measure, the final result is still insufficient. Taking into account the proven problem of a high proportion of unrecorded objects, the author supports the idea of conducting comprehensive cadastral works as the most effective method of replenishing and refining the register of registered objects in the region. As a result, a plan for conducting comprehensive cadastral works in 2026 in the Voronezh Region was developed. The program is based on the provisions of the Federal Law «On State Registration of Real Estate» and the Federal Law «On Cadastral Activities». The projected indicators of the program were calculated based on the results of comprehensive cadastral works conducted in the region between 2022 and 2025. As a result, the author presents the procedure for conducting comprehensive cadastral works, identifies the list of districts in the region that should be included in the event program, and outlines the volume of real estate objects that will be checked to eliminate gaps in the Unified State Register of Real Estate in the Voronezh Region and allow for more efficient use of the territory.